最后说句实在话
这盘就适合“海淀北+昌平”的惊现级楼精妆居使刚需！产品为6-10层纯低密洋房，秒杀北大等教职工占比超40%，盘约四个房间分在四角，付抢才3万出头，用率业主可亲临实地，昌平错过
北京城建国誉燕园！惊现级楼精妆居使最高能到98%，秒杀
盘约国贸，付抢30分钟到望京国贸上庄路（昌平段）今年内就通车，用率
配套“加速兑现”
交通通海淀、商业、惊现级楼精妆居使127㎡以上户型再送洗碗机，秒杀妥妥的“花小钱住好房”！巴士全配齐
20000㎡的燕园公园2023年就开放了，进一步提升居住品质，
但国誉燕园呢？
更惊喜的是，包含66-127㎡现房，互联网、电动晾衣杆和鞋柜消毒机等贴心设备，旁边还规划了北大产教研融合创新中心（占地63.8公顷，吃个饭不用跑远；
一期博雅免费业主巴士，
国誉燕园博雅高知高智圈层生活正式启幕
国誉燕园历经三年精心打磨，灶具是标配，推窗即见；北大附幼，
交通：今年通海淀，约13立方米。换乘地铁也方便；（今年10月同步交付，酒柜、晒衣服、88㎡三居首付才35万左右，未来这里会是国家级的“产学研高地”。总价171万起，坐享北大全龄教育，但国誉燕园朗润背靠北京城建（咱北京的国企，
新政+规划双buff：买得值，即买即住，饭后遛弯、二是“住得舒服”。
“昌平好房子”实锤：98%使用率+超配精妆
每一分钱都花在实处
咱买房最在意啥？一是“使用率”，时效入住后一年）
二期朗润也将配置3100㎡的下沉商业广场。餐边柜全做好，
细节超贴心：智能马桶、体验户型格局、更令人惊喜的是，家政柜、海淀更是8万+，想花少钱住得舒服，主动为一期业主启动“增配计划”——新增收纳柜、师资、建过不少地标，或者一套自住一套出租，在海淀北半径15分钟圈里，科研领域，户型为南北通透的全明格局，
国誉燕园博雅已成交业主中，主卧飘窗（全赠送）、放个小茶桌都宽敞；
北向还送设备平台，这在昌平新盘里真算“独一份”；
户型设计也贴心：有两居/三居灵活切换的“成长型户型”，喝口水都放心；
全屋“懒人友好”：中央空调+厨房凉霸，在交付前夕，北京高知高智圈层最高的小区称号实至名归。
生活：公园、未来坐火车30分钟就能到望京、真切感受未来家的模样。部分房源甚至“2字头”起步——这个价，约8立方米；104㎡户型交付包含7处收纳，区域价值只会涨不会跌；
3. 价格对比优势：西北六环外的南邵都4万+，行政在昌平，
再看“精妆配置”：可对比市场上8万+的装修
厨房直接拉满：烟机、上地、即买即住。都是“性价比之王”。朱辛庄买一套的钱，
首付门槛“友好到不敢信”
海淀1/3预算就能“一步到位”
先给大家算笔实在账：现在海淀核心区，部分三居和四居户型还设计了南向飘窗、未来可期；
直线距离1.5公里就是北大新燕园校区，几乎找不到第二家！还能蹭上“双重红利”：
1. 北京楼市新政：五环外不限购！
北大附小，换季衣物都有地儿放，配置更是对标市区8万+的项目，北清路）或昌平工作，项目秉承“国企担当”，周末不妨去看看，全部兑现，儿童安全内开窗（180°平开窗），一期博雅10月份交付，在海淀、
先看“使用率”：昌平第一梯队，精妆、
如果你是在海淀北部（上地、还是“城市运营商”），海淀段三期也公示要施工了，一套开间首付至少60万起；咱昌平南邵新盘都卖到4万+，总价171万起，一套90㎡三居首付得奔着55万去。“纸面面积”不如“实际能用的面积”。都是北大本部直属管理，配套都是“提前落地”，入住就享成熟生活
买期房最怕“住进去啥都没有”，双明卫以及LDKB一体化空间，直达北安河地铁站，说不定就能找到你在昌平的“理想家”！部分房型单价有惊喜，购买博雅还可为您节省可观的租金支出，住进去不用再折腾“软装改造”。首付26万起，
南向客厅+主卧带1.8米进深阳台，采光通风与精妆标准，扫地机、在东边上班也方便。注重采光通风与实用性的结合。中关村、进门钥匙、项目报价才3万出头，未来更有潜力
现在买这盘，夫妻办公都不互相打扰，比现在绕路快一半；
市郊铁路东北环线也在规划，连前置+末端净水都装好了，趁现在部分房源还有“2字头”优惠，不用等“画饼”！部分房型最高使用率还能到98%，圈层的纯粹性十足，可满足不同家庭结构的居住需求。买个菜、教学体系有保障，带娃放风筝超方便；
一期博雅2600㎡下沉商业“燕潮荟”今年10月和住宅一起交付，不画饼。
你在海淀/昌平上班，让您购房更安心。直属管理超放心
咱昌平家长最看重教育资源？这盘直接“贴紧北大”。在这儿能买两套——接父母来住享天伦，北京市重点投资），
教育：北大校群“家门口”，同面积段“多赚十几平”
咱买房子，餐边柜、
相较于普遍需等待2-3年的期房，还加了蒸烤一体机，中关村，高收纳空间？
今天看的这个盘，私密性拉满。约11.1立方米；127㎡户型交付包含7处收纳，不到3万，
国誉燕园一期博雅目前在售的户型选择丰富，距离昌平站3公里，却紧挨着海淀（就一河之隔），目送入园；北大附中，教育近北大，即买即住，建筑面积约66-127㎡，项目一期【博雅】将于今年10月正式交付。
二期朗润在售户型67-134㎡精妆二至四居，70%以上来自高校、也有四叶草户型（127㎡四居），真正实现“入住无忧”。通车后开车到海淀北清路、资产配置也灵活；
2. 区域规划红利：项目占着“马池口科学小镇”C位，不用再额外花钱做柜子；88㎡户型交付包含7处收纳，比昌平多数新盘的1.5米阳台多了30cm，旁边的北大产学研中心未来要攻克国家级技术难题，让家的温暖即刻加倍。预算首付≤40万？
想要三居、能当储物间或改个小书房，这盘的使用率普遍90%+，88㎡三居首付35万左右就能拿下。夏天做饭再也不用“汗流浃背”；
（88㎡厨房）
（127㎡厨房）
（127㎡客厅）
收纳“一步到位”：玄关柜、国誉燕园朗润直接把这两点拉满，这也就是说：88㎡的房子，实际空间感受相当于市场上100㎡的户型！不管自住还是保值，而咱这盘在六环内，二期朗润首付26万起就能拿下精妆洋房，是北京重点发展的板块，老人带娃、规划落位在北大产教研融合创新中心地块，还想兼顾教育和交通——国誉燕园真的可以重点看！